294 Chemin Lac-Brébeuf · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
179 500 $
Chalet · 3 246 $/m² · 55,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 95 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954481813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
94225954481813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 37 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 929 m · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 161 086 $ Poids 20 % |
| 2 | 220, sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (3 360 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 212 875 $ Poids 6 % |
| 3 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 137 $ Poids 3 % |
| 4 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.