219 Chemin Lac-Brébeuf · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 132,1 m² · constr. 2001 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954519029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
94225954519029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 74 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 448 m · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 575 $ Poids 64 % |
| 2 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 610 $ Poids 17 % |
| 3 | 307, Chemin Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 914 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 276 209 $ Poids 9 % |
| 4 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 254 506 $ Poids 6 % |
| 5 | 305, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (771 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 103 964 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 203 932 $ Poids 3 % |
| 7 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 444 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 416 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 760 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.