200 Sentier Larouche · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
317 500 $
Chalet · 2 323 $/m² · 136,7 m² · constr. 1965 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 155 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954586346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
94225954586346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 70 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 416 m · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 367 415 $ Poids 57 % |
| 2 | 307, Chemin Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 914 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 537 $ Poids 18 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (771 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 263 $ Poids 10 % |
| 4 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 458 $ Poids 4 % |
| 5 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 229 316 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 224 463 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 206 930 $ Poids 2 % |
| 8 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 406 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.