150 Sentier Pineault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954663150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
94225954663150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 72 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 41 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 310 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 660 m · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 150 $ Poids 40 % |
| 3 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 337 766 $ Poids 29 % |
| 4 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 168 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 731 m · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 267 $ Poids 18 % |
| 6 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 581 $ Poids 10 % |
| 7 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 119 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 257 $ Poids 6 % |
| 9 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 294 $ Poids 6 % |
| 10 | 305, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (771 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 82 893 $ Poids 4 % |
| 11 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 314 $ Poids 4 % |
| 12 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 315 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.