111 Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
145 100 $
Autre · terrain 414 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 200 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 29 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954713768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
94225954713768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 24 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 839 m · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 43 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 43 % |
| 3 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 38 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 841 m · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 36 % |
| 5 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 990 m · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 830 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 857 m · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 30 % |
| 8 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 28 % |
| 9 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 26 % |
| 10 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 25 % |
| 12 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.