121 Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 174,6 m² · constr. 2019 · terrain 16 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 029,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 133 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954779365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
94225954779365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 62 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 265 m · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 387 $ Poids 53 % |
| 2 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 974 m · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 618 $ Poids 44 % |
| 3 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 418 703 $ Poids 6 % |
| 4 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 898 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.