129 Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 87,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 88 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954789734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
94225954789734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 34 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 4 m · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 845 m · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 253 494 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 919 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 135 574 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 31 m · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 334 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 88 m · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 389 $ Poids 35 % |
| 6 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 937 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 225 295 $ Poids 10 % |
| 8 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 319 997 $ Poids 9 % |
| 9 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 990 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 64 660 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 459 874 $ Poids 7 % |
| 12 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 477 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.