131 Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 70,7 m² · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 71 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954789972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
94225954789972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 39 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 875 m · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 250 $ Poids 10 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 476 $ Poids 9 % |
| 5 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 634 $ Poids 7 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 123 $ Poids 3 % |
| 7 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.