160 Sentier Edmour-Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 115,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954809104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
94225954809104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 78 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 162 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 495 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 020 $ Poids 57 % |
| 3 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 877 m · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 231 440 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 358 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +900 $ | 75 826 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 193 051 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 541 777 $ Poids 21 % |
| 7 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 439 m · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 376 587 $ Poids 19 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 882 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 167 920 $ Poids 19 % |
| 9 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 244 $ Poids 18 % |
| 10 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 140 $ Poids 11 % |
| 11 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 822 $ Poids 10 % |
| 12 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 614 268 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.