514 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
344 500 $
Chalet · 4 752 $/m² · 72,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954858161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
94225954858161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 73 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 502 m · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 958 m · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 859 $ Poids 47 % |
| 3 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 438 $ Poids 34 % |
| 4 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 263 $ Poids 15 % |
| 5 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 166 774 $ Poids 9 % |
| 6 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 325 494 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 313 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.