530 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
403 100 $
Chalet · 5 462 $/m² · 73,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954934798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
94225954934798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 81 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 727 $ Poids 58 % |
| 2 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 941 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 744 $ Poids 48 % |
| 3 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 314 $ Poids 23 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 962 $ Poids 21 % |
| 5 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 200 $ Poids 16 % |
| 6 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 248 $ Poids 8 % |
| 7 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 892 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 327 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.