150 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 3 104 $/m² · 79,1 m² · constr. 1971 · terrain 10 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 113,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954935194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
94225954935194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 54 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 237 816 $ Poids 51 % |
| 2 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 886 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 468 899 $ Poids 37 % |
| 3 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 794 $ Poids 35 % |
| 4 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 376 $ Poids 30 % |
| 5 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 181 $ Poids 21 % |
| 6 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 145 055 $ Poids 21 % |
| 7 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 460 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 856 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 214 855 $ Poids 14 % |
| 9 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 141 952 $ Poids 8 % |
| 10 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 448 453 $ Poids 5 % |
| 11 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 366 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.