Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
319 500 $
Chalet · 8 171 $/m² · 39,1 m² · constr. 2007 · terrain 263 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 500 m²
Frontage
298,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954983585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
94225954983585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 70 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 942 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 47 % |
| 2 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 942 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 609, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 15 % |
| 4 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 128 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −80 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 386 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.