547 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954998321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
94225954998321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 66 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 077 $ Poids 35 % |
| 2 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 227 $ Poids 33 % |
| 3 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 942 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 682 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 063 $ Poids 14 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 693 $ Poids 13 % |
| 7 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 604 $ Poids 12 % |
| 8 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 185 753 $ Poids 10 % |
| 9 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 645 267 $ Poids 8 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 169 596 $ Poids 8 % |
| 11 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 580 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 702 743 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.