610 Sentier Waltzing · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
164 800 $
Chalet · 2 637 $/m² · 62,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955147879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
94225955147879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 32 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 344 495 $ Poids 49 % |
| 2 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 117 116 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 638 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 314 $ Poids 21 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 437 015 $ Poids 7 % |
| 5 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 145 570 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 223 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.