660 Sentier Waltzing · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
227 100 $
Chalet · 2 946 $/m² · 77,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955156674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
94225955156674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 50 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 363 386 $ Poids 28 % |
| 2 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 445 516 $ Poids 25 % |
| 3 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 371 908 $ Poids 6 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 464 375 $ Poids 5 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 416 $ Poids 3 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 220 $ Poids 3 % |
| 7 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 155 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 235 737 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 213 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −700 $ | 144 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.