220 Sentier Edmour-Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955244976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
94225955244976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 86 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 409 732 $ Poids 17 % |
| 2 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 531 941 $ Poids 16 % |
| 3 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 275 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 234 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 264 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.