240 Sentier Edmour-Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
253 700 $
Chalet · 2 454 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 93 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955245713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
94225955245713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 56 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 919 m · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 384 $ Poids 56 % |
| 3 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 514 053 $ Poids 18 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 713 $ Poids 18 % |
| 5 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 423 611 $ Poids 13 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 69 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 159 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 492 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.