310 Sentier Edmour-Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 3 276 $/m² · 72,7 m² · constr. 1969 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955246589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
94225955246589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 52 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 124 m · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 348 702 $ Poids 64 % |
| 2 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 527 m · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 119 262 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 273 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 127 258 $ Poids 16 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 147 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.