100 Sentier Desgagné · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 106,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 409 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955260595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
94225955260595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 95 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 888 $ Poids 36 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 216 $ Poids 20 % |
| 4 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 483 729 $ Poids 7 % |
| 5 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 104 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 759 694 $ Poids 3 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 406 $ Poids 1 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 183 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.