170 Sentier Edmour-Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 149,7 m² · constr. 1998 · terrain 15 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 100 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 374 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955262667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
94225955262667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 94 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 712 $ Poids 14 % |
| 2 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 773 399 $ Poids 13 % |
| 3 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +77 309 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 796 781 $ Poids 1 % |
| 4 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 350 280 $ Poids 1 % |
| 5 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 122 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 268 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 435 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.