186 Vieux Chemin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 69,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 90 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955289589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
94225955289589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 34 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 445 m · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 345 538 $ Poids 67 % |
| 2 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 766 m · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 117 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 656 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 026 $ Poids 16 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 146 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.