182 Vieux Chemin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 141,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955299073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
94225955299073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 75 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 424 $ Poids 5 % |
| 2 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 702 306 $ Poids 4 % |
| 3 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 111 733 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.