270 Sentier Gilbert · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
346 400 $
Chalet · 3 586 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955300648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
94225955300648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 74 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 041 $ Poids 64 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 305 m · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 284 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 935 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 394 673 $ Poids 28 % |
| 4 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 307 $ Poids 19 % |
| 5 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 132 $ Poids 13 % |
| 6 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 154 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.