230 Sentier Gilbert · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 79,6 m² · constr. 1972 · terrain 5 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 717,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955311712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
94225955311712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 76 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 407 m · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +34 999 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 369 180 $ Poids 41 % |
| 2 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 376 823 $ Poids 24 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 179 $ Poids 6 % |
| 4 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 968 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.