199-201 Vieux Chemin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
456 400 $
Autre · 1 643 $/m² · 277,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955341794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
94225955341794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 87 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 28 % |
| 2 | 280, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 805 $/m²) 222,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +105 958 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 935 786 $ Poids 13 % |
| 3 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 815 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 714 m · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 125 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 883 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 474 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 135 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 609, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 572 $ Poids 0 % |
| 10 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 0 % |
| 11 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 464 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.