193 Vieux Chemin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 148,4 m² · constr. 2012 · terrain 8 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 451,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955350136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94225955350136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 83 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 549 383 $ Poids 9 % |
| 2 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 816 782 $ Poids 6 % |
| 3 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 129 794 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +73 902 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 837 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.