210 Sentier Bezeau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 65,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964308278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94225964308278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 66 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 874 m · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 173 574 $ Poids 13 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 217 789 $ Poids 9 % |
| 3 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 294 126 $ Poids 4 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.