Chemin Lac-Éternité · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 3 025 $/m² · 66,7 m² · constr. 2009 · terrain 225 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 209 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 55 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964437586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
94225964437586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 43 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 366 $ Poids 22 % |
| 2 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 186 427 $ Poids 2 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 936 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.