128 Chemin Lac-Éternité · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
214 900 $
Chalet · 2 862 $/m² · 75,1 m² · constr. 1975 · terrain 121 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 200 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 87 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964576055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
94225964576055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 47 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 301 578 $ Poids 25 % |
| 2 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 065 $ Poids 7 % |
| 3 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 144 644 $ Poids 6 % |
| 4 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −705 $ | 154 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 224 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 214 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.