330 Sentier Pineault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
303 000 $
Autre · 3 355 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964604516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
94225964604516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 68 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 6 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 476 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 330 966 $ Poids 53 % |
| 3 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 444 m · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 356 575 $ Poids 38 % |
| 4 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 446 $ Poids 31 % |
| 5 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 356 524 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 593 $ Poids 12 % |
| 7 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 441 $ Poids 11 % |
| 8 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 158 $ Poids 9 % |
| 9 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 294 576 $ Poids 7 % |
| 10 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 113 $ Poids 4 % |
| 11 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 208 $ Poids 3 % |
| 12 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 336 153 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.