Chemin Lac-Éternité · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
257 800 $
Chalet · 3 470 $/m² · 74,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964661645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
94225964661645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 58 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 645 m · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 328 637 $ Poids 46 % |
| 2 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 386 $ Poids 13 % |
| 3 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 602 $ Poids 10 % |
| 4 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 147 $ Poids 4 % |
| 5 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.