154 Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 124,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964727103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
94225964727103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 73 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 823 m · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 248 311 $ Poids 54 % |
| 2 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 378 $ Poids 44 % |
| 3 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 628 m · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 198 915 $ Poids 30 % |
| 4 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 394 286 $ Poids 18 % |
| 5 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 967 $ Poids 9 % |
| 6 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 424 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 532 $ Poids 5 % |
| 8 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 462 847 $ Poids 4 % |
| 9 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 306 $ Poids 2 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 187 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 771 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, Chemin Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 914 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 281 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.