Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
147 700 $
Chalet · 2 098 $/m² · 70,4 m² · constr. 1999 · terrain 145 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 500 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 63 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964821047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
94225964821047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 25 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 405 m · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 076 $ Poids 66 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 153 $ Poids 58 % |
| 3 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 394 $ Poids 15 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 482 $ Poids 9 % |
| 5 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 321 827 $ Poids 6 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 450 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.