114 Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
337 500 $
Chalet · 2 313 $/m² · 145,9 m² · constr. 1937 · terrain 425 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 600 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964836039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
94225964836039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 72 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 774 m · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 222 808 $ Poids 53 % |
| 2 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 876 m · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 093 $ Poids 39 % |
| 3 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 726 $ Poids 37 % |
| 4 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 322 907 $ Poids 20 % |
| 5 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 419 455 $ Poids 8 % |
| 6 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 155 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +67 350 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 752 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 712 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.