124 Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 92,1 m² · constr. 1942 · terrain 417 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 600 m²
Frontage
394,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965273068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
94225965273068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 62 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 235 $ Poids 49 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 233 $ Poids 7 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 174 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 385 827 $ Poids 2 % |
| 5 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 924 $ Poids 2 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 151 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.