Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
165 100 $
Autre · 6 278 $/m² · 26,3 m² · constr. 2010 · terrain 418 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 200 m²
Frontage
251,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 41 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975051998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
94225975051998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 32 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-31 · 610 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 59 % |
| 2 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 9 % |
| 3 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 9 % |
| 4 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 5 % |
| 5 | 404, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.