240 Sentier Lac-Isaïe · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
464 400 $
Chalet · 4 113 $/m² · 112,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975225715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
94225975225715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 88 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 939 $ Poids 24 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 714 $ Poids 5 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 695 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 304 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 753 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +5 981 $ | 116 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.