220 Sentier Lac-Isaïe · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 109,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975225731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
94225975225731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 86 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 677 $ Poids 26 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 4 % |
| 3 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 677 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 489 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 736 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.