280 Sentier Lac-Isaïe · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
311 500 $
Chalet · 3 140 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975236455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
94225975236455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 69 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 414 129 $ Poids 24 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 969 $ Poids 3 % |
| 3 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 528 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 567 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 188 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +900 $ | 71 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.