157 Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 85,5 m² · constr. 1966 · terrain 421 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 100 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 73 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975240272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
94225975240272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 50 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 319 $ Poids 12 % |
| 2 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 378 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 441 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 146 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 216 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.