141-143 Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 180,5 m² · constr. 1955 · terrain 17 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 900 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975267277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
94225975267277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 61 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 812 $ Poids 2 % |
| 2 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 302 $ Poids 0 % |
| 3 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +70 409 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 788 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.