Chemin Anse-aux-Érables · Saint-Félix-d'Otis

Valeur estimée

127 600 $

Terrain · terrain 250 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 600 $

P10 65 100 $P90 565 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

250 000 m²

Frontage

1 538,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

28 300 $

100 %

Terrain 28 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 300 $ +26.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

975557328100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 300 $

ID provincial

94225975557328100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

279 000 $

$/m² médian

3 133

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-d'Otis

P18

Vaut plus que 18 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202248 500 $

202351 900 $+7 %

202452 300 $+1 %

202557 100 $+9 %

2026127 600 $+123 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis

2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 565 000 $

Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 809 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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