Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
213 900 $
Chalet · 3 030 $/m² · 70,6 m² · constr. 2012 · terrain 140 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 700 m²
Frontage
291,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 105 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984927040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
94225984927040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 47 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 687 m · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 621 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 481 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 322 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.