160 Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
90 500 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 56,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 17 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985205965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
94225985205965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 3 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 310 458 $ Poids 2 % |
| 2 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 104 014 $ Poids 2 % |
| 3 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 129 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 113 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.