250 Chemin Anse-aux-Érables · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
135 000 $
Chalet · 2 744 $/m² · 49,2 m² · constr. 1968 · terrain 9 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 771,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 97 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995754910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
94225995754910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±129.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 20 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-29 · 93 m · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 103 894 $ Poids 29 % |
| 2 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 1000, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (4 348 $/m²) 43,7 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.