180 Chemin Anse-aux-Érables · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
91 100 $
Chalet · 2 342 $/m² · 38,9 m² · constr. 1979 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 41 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995762757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
94225995762757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 3 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-29 · 61 m · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 100 278 $ Poids 2 % |
| 2 | 310, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 1000, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (4 348 $/m²) 43,7 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.