233 Chemin Anse-à-la-Mine · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
178 100 $
Chalet · 3 268 $/m² · 54,5 m² · constr. 1961 · terrain 4 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016018023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
94230016018023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 41 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 896 $ Poids 1 % |
| 2 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 105 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 1000, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (4 348 $/m²) 43,7 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.