Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
189 500 $
Autre · 7 288 $/m² · 26 m² · constr. 2023 · terrain 91 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 606 m²
Frontage
234 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 61 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016229217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
94230016229217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 44 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 20 % |
| 2 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 20 % |
| 3 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 11 % |
| 4 | 310, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 850, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2023-09-01 · 3.4 km · Vendu 797 500 $ Ajust. marché +231 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.