Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
195 500 $
Autre · terrain 389 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 109,2 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 57 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016319847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
94230016319847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 46 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Rouge, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 567 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 21 % |
| 2 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 9 % |
| 3 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 9 % |
| 4 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 6 % |
| 5 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 5 % |
| 6 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, Route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2023-09-05 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 073 $/m²) 188,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +113 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 422 $ Poids 2 % |
| 8 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 039 $ Poids 2 % |
| 9 | 885, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 250 $/m²) 87,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2023-09-01 · 3.1 km · Vendu 797 500 $ Ajust. marché +231 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.